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maison à vendre 4 pièces - 63 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 164

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 63.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Découvrez cette perle architecturale nichée au cœur du paisible quartier Saint Bris en Intra Rocade à Villenave d'Ornon, à 12mn en voiture de la gare Saint Jean de BORDEAUX. Construite en 2021, cette maison jumelée et contemporaine allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Avec ses 63m2 répartis sur deux niveaux, elle vous offre un cocon dans un espace de vie de 18.56m2 aménagé de placards et ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le tout donnant sur un extérieur de 37.84m2 qui vous laissera profiter des beaux jours sur sa terrasse en bois exposée Nord-Ouest promettant des moments de détente en toute intimité.
En complément, vous y trouverez des WC séparés et un garage de 12.87m2.

À l'étage, deux chambres confortables équipés de placard (11.59m2 et 10m2), vous accueillent pour des nuits paisibles tandis qu'une salle de bain moderne de 4.86m2 complète cet espace intime. Le plus, un dégagement de 5.72m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires : bureau, dressing, espace de jeu

Ce bien aux normes RT 2012 a été conçu pour séduire une jeune famille en quête de confort et de performance énergétique car elle est équipée de 2 pompes à chaleur, de volets roulants électriques, d'une alarme, d'un DPE B dont gaz à effet de serre A.
Dynamique par sa situation, elle est idéale pour une famille souhaitant pouvoir se déplacer sans véhicule puisqu'elle est en face de l'école Pluie de Rose, à 2 mn à pied de l'arrêt de bus 5, à 10mn à pied du tram C et proche de toutes les commodités et commerces de la route de Toulouse.
Une visite virtuelle vous est proposée sur notre site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA88kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/06/2020

Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

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