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Appartement à vendre 4 pièces - 76,72 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 236

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 76.72 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.
Idéalement situé en intra-rocade à Villenave d'Ornon, au pied de toutes les commodités (médecins, commerces, banques), transports (Tram C Pont de la Maye, Bus 89, 85, 5 et la rocade à 2mn) et des écoles à pied (Ecole Léon Blum, Collège du Pont de la Maye et Lycée Vaclav Havel), vous serez charmé de découvrir que derrière ce quartier bien dynamique, se cache en 2ème ligne de la route de Toulouse, un immeuble de 4 étages, sécurisé et au calme.
Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 76 m2, comprend une entrée avec placard, un dégagement qui dessert de part et d'autre 2 chambres de 10.43m2 et 9.43m2 avec rangements, une salle d'eau de 4m2, un WC séparé et d'une cuisine fermée de 8.61m2 suivi de son cellier de 1.89m2 et d'un salon lumineux de 32m2 (avec placard) grâce à sa double exposition Sud-Est donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une place de parking aérien, un local à vélo complètent ce bien.
Libre de toute occupation.
Copropriété de 44 lots.
Aucune procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Taxe foncière : 1314 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 930,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

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