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3 pièces - 65 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 188

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

À vendre : Superbe appartement refait à neuf à Villenave d'Ornon, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec ascenseur. Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à ses deux chambres spacieuses de 12,97 m² et 11,04 m².

Profitez d'un espace de vie agréable avec un balcon pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique.

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que Carrefour City à 600 mètres et Lidl à 1100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Jules-Verne à seulement 100 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Clos de Leyran à 400 mètres, desservi par les lignes S48 et 89. La gare de Villenave-d'Ornon est également à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos loisirs, les parcs comme la Place de Courréjean à 600 mètres et la Place Marc Dulout à 800 mètres sont parfaits pour des promenades en famille. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, la plus proche étant à seulement 1700 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon / séjour / cuisine (23,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Terrasse (8,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1054 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2021

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