CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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6 pièces - 200 m2 ST SELVE - 33

Ref : 201

849 950 €

  • Honoraires charge vendeur
24 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - ST SELVE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Découvrez cette magnifique demeure de plain-pied située à SAINT SELVE, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 200m² habitables, cette demeure propose un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres et 4 salles d'eau et une salle de bain, idéal pour une famille cherchant à s'épanouir. L'air conditionné assure un confort optimal toute l'année, et la présence d'une piscine chauffée promet des moments de détente inoubliables.
Située à proximité de la Brède et de toutes commodités, vous trouverez le Lidl, Auchan et Biocoop à moins de 6 minutes en voiture, garantissant une vie pratique au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École des Platanes et le nouveau Collège de Saint-Selve, accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les déplacements, la maison est idéalement placée. La ligne de bus 503 à seulement 3 minutes à pied facilite vos trajets urbains, tandis que la gare de Beautiran, à 5 minutes en voiture, ouvre les portes de la région.
Entourée de verdure, avec des forêts accessibles en moins de 4 minutes en voiture, cette propriété est un véritable écrin de nature, offrant tranquillité et intimité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.
Century 21 Charly Immobilier reste à votre entière disposition pour tout complément d'information.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (55,6 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Cellier (9,8 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Barbecue
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021

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