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maison à vendre 3 pièces - 82 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 106

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Sur un secteur calme et recherché de Chambéry, à Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 82 m2 sur un terrain de 769 m2 qui vous séduira par son potentiel d'aménagement.
Sa situation vous permet de profiter aussi bien des commodités du centre-ville de Chambéry (5 mn à pied), de la proximité de sa piste cyclable (qui vous emmène en toute sécurité au tram C), des transports (TBM 5), des écoles et un accès rapide à la rocade.
Ce bien de caractère dispose d'un séjour de 31.87m2 suivi d'une kitchenette fermée avec son cellier/buanderie de 2.58m2, avec la possibilité d'ouvrir, permettant d'offrir une pièce de vie traversante de 44.51 m2. Le tout donnant sur un extérieur exposé Nord et Sud-Ouest avec une possibilité d'agrandissement pour y accueillir un joli projet.
Cette maison à rafraichir est composée d'un coin nuit desservant 2 chambres (11.88 m2 et 12.89 m2), d'une salle de bain de 3.89 m2 et d'un WC indépendant.
Ce bien repose sur un terrain de 769 m2 piscinable, avec une allée pouvant y accueillir plusieurs véhicules.
C'est à laisser votre imagination en ébullition au vu du potentiel !

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
299000€ FAI dont 15000€ (5.28%) de frais d'agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47215kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2022

Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

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