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maison à vendre 2 pièces - 360 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 49

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 360.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Un loft de 300 m² Habitable avec 60 m² supplémentaire à rénover pour pouvoir rajouter 2 ou 3 chambres supplémentaires. Bien situé pour rester en local commercial, bureaux ou profession libérale.
Ce loft est entièrement rénové et très bien isolé sert de bureaux actuellement mais on peut changer la destination pour tout transformer en loft d'habitation. Parfaitement bien situé, proche de tous les transports et commerces de proximité (Tram C Pont de la Maye, bus ect)
On a 3 grandes pièces, deux bureaux, une cuisine américaine une salle d'eau, 2 WC séparés, un espace qui peut servir de buanderie et des combles de 60 m² à emménager en T2 ou T3.
Le tout sur un terrain de 522 M²
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande d'information.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (52,8 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Séjour (80 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC
    • Chambre (1182 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Garage (9,4 m2)
    • Entrée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2022

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