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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 46

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

À vendre : Maison de charme à Villenave d'Ornon

Découvrez cette maison de plain-pied de 103 m², située dans un quartier paisible et verdoyant de Villenave d'Ornon (33140). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Vous apprécierez la véranda lumineuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le double vitrage garantit une isolation optimale, et le chauffage individuel vous assure un confort thermique adapté à vos besoins.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Pauge (ligne 89), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec un Lidl à 800 mètres et le Centre Commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme l'École maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Bassin d'étalement Pierre-Curie est à une minute à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, est une opportunité rare à saisir. Prix : 319 000 € frais d'agence inclus à la charges des vendeurs. Maison hors copropriété.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cellier (10,8 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Garage
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2001

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