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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 18

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Idéalement située sur le secteur très recherché de Chambéry la Taille à Villenave D'Ornon, cette maison mitoyenne de 87 m2 sur un terrain de 202m2, placée en seconde ligne et au calme, a tous les atouts pour séduire une famille souhaitant profiter du dynamisme de la ville grâce à ses transports (Tram C et à 5mn à pied de la ligne 5) et à son accès rapide à la rocade.

Ce bien aux normes RT2012 a été conçu pour séduire une famille en quête de confort et de performance énergétique car elle est équipée d'une pompe à chaleur provenant de chaque pièce, de volets électriques roulants et d'un DPE classé A dont le gaz à effet de serre est classé A également.
Cette maison neuve, en cours d'achèvement (début Mars) offre une entrée de 5.12 m2 suivi d'un espace de vie lumineux de 32.29 m2 grâce à sa double exposition. Le tout, donnant sur un extérieur exposé Sud-Ouest qui vous donnera l'envie d'y passer du temps. Des Toilettes indépendantes complèteront le rez-de-chaussée.
A l'étage vous y trouverez un dégagement qui dessert 3 chambres (9m2 ; 11.69m2; 11.17m2) avec chacun, un emplacement pour un placard intégré. Une salle de bain avec les toilettes intégrées complète l'étage.
Elle propose 2 emplacements pour véhicule et un local de 14.33m2 attenant à la maison pour y stocker vélos ou autres selon vos besoins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Autre (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/09/2023

Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

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