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Description
Situé au Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et familial.
Il se compose d'une entrée, suivi d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 47,16 m², bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (16,93 m², 14,29 m² et 11,14 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien est habitable immédiatement, avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment dans la cuisine.
Le quartier du Vieux Bourg est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À pied, vous accédez facilement aux écoles maternelles et élémentaires, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux espaces verts et parcs pour les moments de détente en famille. Un supermarché se trouve à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Les transports en commun desservent également le secteur et permettent de rejoindre rapidement les axes principaux et Bordeaux.
Syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété maîtrisées.
Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et vivant.
Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information.
Il se compose d'une entrée, suivi d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 47,16 m², bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (16,93 m², 14,29 m² et 11,14 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien est habitable immédiatement, avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment dans la cuisine.
Le quartier du Vieux Bourg est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À pied, vous accédez facilement aux écoles maternelles et élémentaires, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux espaces verts et parcs pour les moments de détente en famille. Un supermarché se trouve à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Les transports en commun desservent également le secteur et permettent de rejoindre rapidement les axes principaux et Bordeaux.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,3 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Palier (3 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1766 €
- Charges de copropriété : 80 €
À proximité
- Bus
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 957,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 994,0 € et 1346,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
