Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,35 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Century2& Charly Immobilier & Patrimoine vous propose au 1er étage sur 2 d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement de 63 m², accessible par ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres séparées, de 13 m² et 10 m², parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement de 4 m² assurent une circulation fluide et un confort optimal.

L'appartement dispose de deux loggias de 12 m² chacune, véritables prolongements extérieurs, offrant des espaces agréables et protégés pour profiter des belles journées en toute saison.

Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations, ainsi que de deux places de parking couvertes, un atout rare et recherché.

Implanté dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. Les arrêts de bus, situés à environ 5 minutes à pied, assurent une bonne desserte vers le centre de Villenave-d'Ornon et les axes principaux. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaires, ainsi que d'une crèche municipale, accessibles à pied. Les amateurs d'activités de plein air bénéficieront de la présence d'un parc, d'un golf, d'un complexe sportif et d'un terrain de football à quelques minutes seulement.

Appartement récent, habitable sans travaux, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et qualité de vie dans un secteur recherché de Villenave-d'Ornon.

Taxe foncière : 1169€
Charges de copro : 1545,68€
Aucune procédure en cours
Local vélos
DPE : C

Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toute information complémentaire.