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![maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Maison atypique à Villenave d'Ornon !
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Venez découvrir cette maison d'architecte de 105 m², nichée sur une parcelle de 711 m², à Villenave d'Ornon. Avec ses façades en bardage bois en red cedar, cette propriété allie modernité tout en garantissant un entretien réduit.
Dès l'ouverture du portail, une allée bétonnée permet le stationnement de deux véhicules.
L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie de 44 m², sublimé par un plafond cathédrale partiel et une belle lumière naturelle.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à granulés, véritable atout, assure le chauffage de toute la maison. Cet espace lumineux donne sur une terrasse en béton de 48 m², orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre de 11,77 m² exposée au nord, un cellier/buanderie de 4,90 m², ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'étage, la maison propose une suite parentale de 13,31 m², orientée sud, dotée d'une salle d'eau et d'un placard. Une belle mezzanine de 13.29 m2 au sol, offre un potentiel d'aménagement, idéale pour un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou tout autre pro-jet. Vous disposerez également d'une deuxième chambre de 12,35 m², exposée au nord, et d'une salle de bain également orientée au nord.
La maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la ligne de bus 89, desservant le lycée Vaclav Havel, le collège du Pont de la Maye ainsi que l'école élémentaire Léon Blum.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commodités, avec le centre commercial Rive d'Arcins et la rocade à seulement 5 minutes en voiture.
N'attendez plus pour visiter cette maison atypique qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
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Dès l'ouverture du portail, une allée bétonnée permet le stationnement de deux véhicules.
L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie de 44 m², sublimé par un plafond cathédrale partiel et une belle lumière naturelle.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à granulés, véritable atout, assure le chauffage de toute la maison. Cet espace lumineux donne sur une terrasse en béton de 48 m², orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre de 11,77 m² exposée au nord, un cellier/buanderie de 4,90 m², ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'étage, la maison propose une suite parentale de 13,31 m², orientée sud, dotée d'une salle d'eau et d'un placard. Une belle mezzanine de 13.29 m2 au sol, offre un potentiel d'aménagement, idéale pour un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou tout autre pro-jet. Vous disposerez également d'une deuxième chambre de 12,35 m², exposée au nord, et d'une salle de bain également orientée au nord.
La maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la ligne de bus 89, desservant le lycée Vaclav Havel, le collège du Pont de la Maye ainsi que l'école élémentaire Léon Blum.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commodités, avec le centre commercial Rive d'Arcins et la rocade à seulement 5 minutes en voiture.
N'attendez plus pour visiter cette maison atypique qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 711 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon / Séjour (44,6 m2)
- Cellier (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Mezzanine (13,3 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Terrasse (48 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel poël à granule electricité et poêle à granulé
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bois
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1521 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/11/2023
Bien proposé par
Paula
teixeira
EI, agent commercial (RSAC 915195085)
