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![maison à vendre - 4 pièces - 106.75 m2 - BOMMES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
PROCHE SAUTERNES - BOMMES : Maison individuelle de plain-pied de 2012 avec vue imprenable sur les vignes !
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Vivez au cœur des vignes de BOMMES dans cette maison individuelle lumineuse de plain-pied de 106.75m2.
À 10 min des commodités et du célèbre village de SAUTERNES, un cadre idéal pour toute la famille !
Le terrain de 920 m² offre une vue dégagée et imprenable sur les vignes exploitée en Bio, parfaite pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Une allée donnant sur un garage indépendant de 15,78 m² assure le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, ouverte sur une cuisine équipée et moderne avec son îlot centrale pour donner l'envie de cuisiner en famille ou entre ami, suivi de son cellier de 5.41m2 facilitant le rangement.
Le tout donnant accès à 2 baies vitrées exposées Sud donnant sur une terrasse couverte.
Dans l'espace nuit, un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés de 11.98m2, 12.39m2 et 11.81m2, une salle de bain de 5,90 m² et les WC indépendants.
LES PLUS :
La FIBRE pour télétravailler
DPE C pour un bon confort énergétique
BOMMES est un village charmant où la nature et la culture se rencontrent. Situé au cœur de l'un des plus célèbres vignobles du monde, SAUTERNES, et bercé par le Ciron, un affluent de la Garonne.
Vous trouverez :
L'École du Vin pour découvrir l'art de la viticulture
Des balades et randonnées au cœur des vignes, idéales pour les amateurs de paysages naturels. Le club de canoë-kayak propose, durant la saison estivale, des descentes du Ciron en canoë.
Domaines viticoles réputés, parfaits pour déguster les vins locaux.
Un arrêt de bus au pied de la maison pour rejoindre facilement le collège de Langon
À seulement 10 minutes des commerces de Langon, et à proximité de SAUTERNES, célèbre pour ses vins mondialement reconnus.
Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne cherchant un mode de vie tranquille et qualitatif, avec le charme du village bordelais et la proximité des centres urbains.
Honoraires à la charge des Vendeurs.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Vivez au cœur des vignes de BOMMES dans cette maison individuelle lumineuse de plain-pied de 106.75m2.
À 10 min des commodités et du célèbre village de SAUTERNES, un cadre idéal pour toute la famille !
Le terrain de 920 m² offre une vue dégagée et imprenable sur les vignes exploitée en Bio, parfaite pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Une allée donnant sur un garage indépendant de 15,78 m² assure le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, ouverte sur une cuisine équipée et moderne avec son îlot centrale pour donner l'envie de cuisiner en famille ou entre ami, suivi de son cellier de 5.41m2 facilitant le rangement.
Le tout donnant accès à 2 baies vitrées exposées Sud donnant sur une terrasse couverte.
Dans l'espace nuit, un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés de 11.98m2, 12.39m2 et 11.81m2, une salle de bain de 5,90 m² et les WC indépendants.
LES PLUS :
La FIBRE pour télétravailler
DPE C pour un bon confort énergétique
BOMMES est un village charmant où la nature et la culture se rencontrent. Situé au cœur de l'un des plus célèbres vignobles du monde, SAUTERNES, et bercé par le Ciron, un affluent de la Garonne.
Vous trouverez :
L'École du Vin pour découvrir l'art de la viticulture
Des balades et randonnées au cœur des vignes, idéales pour les amateurs de paysages naturels. Le club de canoë-kayak propose, durant la saison estivale, des descentes du Ciron en canoë.
Domaines viticoles réputés, parfaits pour déguster les vins locaux.
Un arrêt de bus au pied de la maison pour rejoindre facilement le collège de Langon
À seulement 10 minutes des commerces de Langon, et à proximité de SAUTERNES, célèbre pour ses vins mondialement reconnus.
Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne cherchant un mode de vie tranquille et qualitatif, avec le charme du village bordelais et la proximité des centres urbains.
Honoraires à la charge des Vendeurs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,8 m2
- Surface habitable : 106,8 m2
- Surface terrain : 920 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (10,2 m2)
- Cellier (5,5 m2)
- Séjour (42 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Garage (15,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Paula
teixeira
EI, agent commercial (RSAC 915195085)
