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Maison à vendre 4 pièces - 112,84 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 498

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.84 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

MAISON FAMILIALE DE 113 m² AVEC GARAGE DOUBLE de 20 m² chacun

Dans un environnement résidentiel et calme (quartier Chambéry) venez découvrir cette maison de 113 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle propose une configuration pratique et fonctionnelle avec trois chambres, dont deux de 16 m² chacune, parfaites pour aménager de véritables espaces de confort. Deux salles de bains viennent compléter l'agencement, assurant commodité et bien-être au quotidien.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage double ainsi que d'un atelier, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins (bricolage, loisirs, stockage).

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie de quartier.

La localisation est un véritable atout : plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme des commerces de proximité, dont un supermarché à seulement 6 minutes. Les familles apprécieront également la présence de parcs, aires de jeux et terrains de sport, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.

Travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité de personnaliser votre intérieur et de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un secteur recherché de Villenave-d'Ornon Chambéry.

Century 21 Charly Immobilier et Patrimoine reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,4 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Atelier (18,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 15/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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