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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.7 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Appartement T2 de 49m2 avec terrasse et parking souterrain sécurisé Villenave d'Ornon (secteur Chambéry)
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
À la limite de Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T2. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la ferme de Baugé et du lac de Versein, deux lieux idéaux pour de belles promenades.
Les transports et commodités sont facilement accessibles : l'arrêt de bus (lignes 39, 87 et 89) se trouve à seulement 3 mn minutes à pied, les commerces de Chambéry sont à 15 mn à pied, et la rocade est rapidement accessible par les sorties 17 et 18.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois étages, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Pour plus de confort et de sérénité, il est également équipé d'un vidéophone. Dès l'entrée, vous apprécierez un cellier/buanderie de 1,44 m² pour plus de rangement, suivi d'un WC indépendant avec rangement de 2,08 m² un véritable atout rare pour un T2.
La pièce de vie de 23,46 m², mise en valeur par une grande baie vitrée coulissante orientée à l'est. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², calme et ensoleillée, exposée sud-est et accessible également depuis la chambre. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un lieu idéal pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, modulable à souhait, peut facilement être agrandie pour s'adapter à vos envies.
La chambre de 12,71 m², équipée d'un placard intégré, communique directement avec une salle de bain de 5,83 m², pratique et fonctionnelle.
Cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Informations complémentaires :
Charges : 824 € / an
Taxe foncière : 1 029 €
Copropriété de 84 lots d'habitations
Honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Les transports et commodités sont facilement accessibles : l'arrêt de bus (lignes 39, 87 et 89) se trouve à seulement 3 mn minutes à pied, les commerces de Chambéry sont à 15 mn à pied, et la rocade est rapidement accessible par les sorties 17 et 18.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois étages, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Pour plus de confort et de sérénité, il est également équipé d'un vidéophone. Dès l'entrée, vous apprécierez un cellier/buanderie de 1,44 m² pour plus de rangement, suivi d'un WC indépendant avec rangement de 2,08 m² un véritable atout rare pour un T2.
La pièce de vie de 23,46 m², mise en valeur par une grande baie vitrée coulissante orientée à l'est. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², calme et ensoleillée, exposée sud-est et accessible également depuis la chambre. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un lieu idéal pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, modulable à souhait, peut facilement être agrandie pour s'adapter à vos envies.
La chambre de 12,71 m², équipée d'un placard intégré, communique directement avec une salle de bain de 5,83 m², pratique et fonctionnelle.
Cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Informations complémentaires :
Charges : 824 € / an
Taxe foncière : 1 029 €
Copropriété de 84 lots d'habitations
Honoraires à la charge du vendeur
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,8 m2
- Surface habitable : 48,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cellier (1,4 m2)
- Salon / Cuisine (23,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Balcon (18,1 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1029 €
- Charges de copropriété : 824 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 84
- Charges courantes par an : 824,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Paula
teixeira
EI, agent commercial (RSAC 915195085)
