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Description
Villenave-d'Ornon Triangle d'Or de Chambéry : Maison individuelle de Plain-pied !
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Dans le secteur très prisé du Triangle d'Or de Chambéry à Villenave-d'Ornon, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 92 m², bâtie sur une belle par-celle arborée de 506m2.
Un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités : À 2 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Jules Michelet, entre 7 mn (ligne 5 sur l'avenue des Pyrénées) et 14 mn à pied (lignes 5, 85, 89 sur la route de Léognan) des trans-ports, du TRAM C et des commerces. Un accès rapide à la rocade.
Construite en 1960 et agrandie en 1980, cette propriété a su conserver tout son charme en vous séduisant par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,76 m, qui accentuent la luminosité naturelle offerte par les portes-fenêtres présentes dans chaque pièce.
La maison se compose d'une cuisine moderne de 8,11 m², refaite il y a 5 ans, ouverte sur un séjour lumineux de 27,64 m² bénéficiant d'une double exposition sud-est, avec cheminée à insert, idéal pour de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Attenant à la cuisine, un cellier de 7,92 m² permet un accès direct à la terrasse couverte de 15,79 m², semi-fermée par un système de 3 panneaux vitrés coulissants côté ouest. Un es-pace convivial à utiliser été comme hiver.
La partie nuit dessert trois chambres spacieuses (11,77 m², 10,59 m² et 11 m²), dont deux avec un accès direct au jardin.
Une salle d'eau avec fenêtre (5,76 m²) et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs annexes très appréciables à repenser et ra-fraîchir :
un garage indépendant de 14,70 m²,
un atelier de 15,79 m²,
et une dépendance de 16,43 m² à aménager selon vos envies : bureau, studio, espace loisirs ou rangement supplémentaire.
Une opportunité rare à saisir sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraire à la charge vendeur.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
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Construite en 1960 et agrandie en 1980, cette propriété a su conserver tout son charme en vous séduisant par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,76 m, qui accentuent la luminosité naturelle offerte par les portes-fenêtres présentes dans chaque pièce.
La maison se compose d'une cuisine moderne de 8,11 m², refaite il y a 5 ans, ouverte sur un séjour lumineux de 27,64 m² bénéficiant d'une double exposition sud-est, avec cheminée à insert, idéal pour de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Attenant à la cuisine, un cellier de 7,92 m² permet un accès direct à la terrasse couverte de 15,79 m², semi-fermée par un système de 3 panneaux vitrés coulissants côté ouest. Un es-pace convivial à utiliser été comme hiver.
La partie nuit dessert trois chambres spacieuses (11,77 m², 10,59 m² et 11 m²), dont deux avec un accès direct au jardin.
Une salle d'eau avec fenêtre (5,76 m²) et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs annexes très appréciables à repenser et ra-fraîchir :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 506 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (8,1 m2)
- Séjour (27,6 m2)
- Cellier (7,9 m2)
- Dégagement (8,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (14,7 m2)
- Atelier (15,8 m2)
- Annexe (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
- Taxe foncière : 1463 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Paula
teixeira
EI, agent commercial (RSAC 915195085)
