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Maison à vendre 4 pièces - 98,70 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 451

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300970€
maison à vendre - 4 pièces - 98.7 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Maison 5 pièces Villenave d'Ornon Chambéry
À Villenave d'Ornon, dans le secteur très recherché de Chambéry, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant 99 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, et de trois chambres (avec possibilité d'une quatrième).

Une véranda de 12 m² vient compléter l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour vous détendre au soleil ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un fort potentiel de rénovation
Cette maison dispose d'un beau potentiel : repensez chaque pièce selon vos envies et créez un intérieur qui vous ressemble, du sol au plafond.

Côté pratique
Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un dégagement avec rangements, ainsi que d'un garage attenant, avec la possibilité de stationner devant celui-ci.

Extérieur agréable
À l'extérieur, profitez d'un jardin déjà aménagé, fleuri et accueillant. Vous pourrez y installer un coin lecture, un potager ou tout simplement une terrasse pour vos repas d'été.

Emplacement idéal
L'environnement constitue un véritable atout : proche des écoles, des parcs, d'un complexe sportif et bien desservi par les transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville.

Century 21 Charly Immobilier et Patrimoine reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Véranda (12,4 m2)
    • Garage

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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