3 pièces - 65,31 m2 VILLENAVE D ORNON - 33
Ref : 441
214 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century21 Charly Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
D'une surface habitable de 65 m², il se compose :
D'un spacieux séjour de 26 m²,
De deux chambres, dont une de 12 m²,
D'une salle d'eau moderne,
De WC séparés,
Et d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Ce bien est vendu avec deux places de parking, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence de 2019 se situe dans un quartier calme, idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité. À proximité immédiate, vous trouverez :
Commerces, restaurants et services du quotidien,
Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied,
Le complexe sportif du Bocage et un terrain de football pour les amateurs d'activités physiques.
Côté mobilité, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux ou les communes voisines.
Cet appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir pour y écrire un nouveau chapitre de vie.
Taxe Foncière : 1200€
DPE : En cours de réalisation
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
D'une surface habitable de 65 m², il se compose :
D'un spacieux séjour de 26 m²,
De deux chambres, dont une de 12 m²,
D'une salle d'eau moderne,
De WC séparés,
Et d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Ce bien est vendu avec deux places de parking, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence de 2019 se situe dans un quartier calme, idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité. À proximité immédiate, vous trouverez :
Commerces, restaurants et services du quotidien,
Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied,
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Côté mobilité, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux ou les communes voisines.
Cet appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir pour y écrire un nouveau chapitre de vie.
Taxe Foncière : 1200€
DPE : En cours de réalisation
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 65,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Dégagement (8,8 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Balcon (8,3 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 1176 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1176,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alexandre
ardoise
EI, agent commercial (RSAC 947662888)
