CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Maison à vendre 5 pièces - 121,49 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 375

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
45 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 121.49 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Gradignan, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. D'une surface habitable de 121 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter le confort de cette maison, qui bénéficie également d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un fort potentiel et de nombreux atouts. Son emplacement est un véritable privilège : à quelques pas du parc de Mandavit, parfait pour vos moments de détente, et proche du groupe scolaire Le Pin Franc, un avantage pour les familles avec enfants.

Gradignan séduit par son environnement verdoyant, ses équipements scolaires de qualité, et ses facilités de transport. Les arrêts de bus "Les Airelles", situés à quelques minutes à pied, vous permettront de rejoindre aisément les autres quartiers de la métropole bordelaise.

Cette maison représente une belle opportunité pour créer un cocon à votre image, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

DPE : en cours de réalisation.

Nous restons à votre entière disposition pour toute question complémentaire ou pour une éventuelle visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,8 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Atelier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1688 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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