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Maison à vendre 4 pièces - 85,42 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 284

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.42 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

À vendre, maison chaleureuse et accueillante située à Villenave d'Ornon, offrant belle opportunité de rafraîchissement pour en faire votre havre de paix. Cette maison de 85 m² dispose d'une entrée, avec pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur un jardin, une cuisine indépendante, un WC et un garage attenant. A l'étage vous disposez de trois chambres avec placard, dont une avec sa salle d'eau, une autre salle de bain pour les enfants ou les invités.



L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Les écoles Jules Ferry (élémentaire, maternelle et groupe scolaire) sont à seulement 8 minutes à pied. Pour vos courses, Géant Casino, Lidl et Intermarché sont accessibles en 3 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Marguerite.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Pont de Langon à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 89. Les gares de Villenave-d'Ornon et de Cadaujac sont également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Une maison en copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 142,61 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 1528 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2021

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