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![maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
VILLENAVE D'ORNON Chambéry : Maison de plain-pied de 121m2 - 4 chambres - Garage de 45m2 - 420 m2 de terrain
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
GROS POTENTIEL !
Située dans le quartier recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon, cette maison de plain-pied séduit par ses possibilités d'aménagement dans un environnement pratique au quotidien :
A 4 mn à pied de l'arrêt TBM des lignes 5/85/87/89,
A 10 mn à pied du centre de Chambéry et de ses commodités.
A 9mn à pied du stade Brossolette
A13 mn à pied du complexe sportif et du collège de Chambéry
À l'entrée de la propriété, une allée permet de stationner deux véhicules, dont un sous car-port. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 45 m² offrant de nombreuses possibilités supplémentaires (stockage, atelier, aménagement), complété par un atelier de 4 m².
La maison se compose d'une cuisine indépendante de 8,82 m², facilement modernisable ou ouvrable selon votre projet. Elle se prolonge par un séjour de 20,12 m² et communiquant sur une grande véranda de 31,81 m² avec cheminée. Véritable extension supplémentaire, cette véranda climatisée est utilisable toute l'année donnant sur un jardin exposé Ouest idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillées.
L'espace nuit comprend 4 chambres (10,39 m², 11,72 m², 9,15 m² et 10,71 m²), dont deux avec placards. Une salle d'eau de 7,29 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.
LES PLUS :
Chaudière remplacée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans toute la maison
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une belle opportunité sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
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GROS POTENTIEL !
Située dans le quartier recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon, cette maison de plain-pied séduit par ses possibilités d'aménagement dans un environnement pratique au quotidien :
A 4 mn à pied de l'arrêt TBM des lignes 5/85/87/89,
A 10 mn à pied du centre de Chambéry et de ses commodités.
A 9mn à pied du stade Brossolette
A13 mn à pied du complexe sportif et du collège de Chambéry
À l'entrée de la propriété, une allée permet de stationner deux véhicules, dont un sous car-port. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 45 m² offrant de nombreuses possibilités supplémentaires (stockage, atelier, aménagement), complété par un atelier de 4 m².
La maison se compose d'une cuisine indépendante de 8,82 m², facilement modernisable ou ouvrable selon votre projet. Elle se prolonge par un séjour de 20,12 m² et communiquant sur une grande véranda de 31,81 m² avec cheminée. Véritable extension supplémentaire, cette véranda climatisée est utilisable toute l'année donnant sur un jardin exposé Ouest idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillées.
L'espace nuit comprend 4 chambres (10,39 m², 11,72 m², 9,15 m² et 10,71 m²), dont deux avec placards. Une salle d'eau de 7,29 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.
LES PLUS :
Chaudière remplacée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans toute la maison
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une belle opportunité sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 166 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 420 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Chambre 4 (11,7 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Autre (31,8 m2)
- Garage (45 m2)
- Atelier (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1640 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Paula
teixeira
EI, agent commercial (RSAC 915195085)
