Maison familiale avec piscine à acheter à Villeneuve d'Ornon : la sélection de Charly Charikane de CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

Quels sont les avantages de se loger en famille à Villeneuve d'Ornon au cœur de la Gironde en résidence principale ou secondaire ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

Villenave-d'Ornon, une ville dynamique au sud de Bordeaux. Elle séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et proximité avec la métropole bordelaise. Très recherchée pour son environnement résidentiel, la commune attire aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. La ville bénéficie d'une excellente desserte grâce à la rocade bordelaise, au tramway ligne C, aux lignes de bus et à la gare de Villenave-d'Ornon, facilitant les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces verts, des établissements scolaires de qualité, des équipements sportifs et culturels modernes ainsi que de nombreux commerces de proximité. Le centre commercial Rives d'Arcins, l'un des plus importants de la région, constitue un véritable atout pour les habitants. Le marché immobilier de Villenave-d'Ornon est particulièrement attractif.

Villenave-d'Ornon est une commune en constante évolution, portée par de nombreux projets d'aménagement qui renforcent son attractivité. Le développement de nouveaux quartiers, la construction de logements, l'amélioration des espaces publics et la modernisation des équipements contribuent à offrir un cadre de vie toujours plus agréable. La commune bénéficie également d'excellentes infrastructures de transport avec la ligne C du tramway, plusieurs lignes de bus, un accès rapide à la rocade bordelaise ainsi qu'à la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Villenave-d'Ornon poursuit également le développement de ses établissements scolaires, de ses équipements sportifs et culturels, ainsi que de ses commerces de proximité pour répondre à l'arrivée de nouveaux habitants. Ces investissements participent au dynamisme du marché immobilier et renforcent l'attractivité de la commune auprès des familles, des actifs et des investisseurs.

Le marché immobilier de Villenave-d'Ornon reste dynamique, porté par sa proximité avec Bordeaux, son excellente desserte et son cadre de vie recherché. Après une période de réajustement des prix, les acquéreurs sont plus exigeants et prennent davantage le temps de comparer les biens. Les logements correctement estimés, bien entretenus et bénéficiant d'un bon emplacement continuent toutefois de se vendre dans de bonnes conditions. Notre clientèle est variée et reflète l'attractivité de Villenave-d'Ornon. Nous accompagnons principalement les familles à la recherche d'une maison avec jardin, à proximité des écoles, des commerces et des transports ; les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur première résidence principale ; les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole, séduits par la qualité de vie et l'accessibilité de la commune ; les investisseurs recherchant des biens offrant un bon potentiel locatif et patrimonial ; les vendeurs souhaitant bénéficier d'une estimation fiable et d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser leur projet dans les meilleures conditions.

Découvrez la sélection de maisons de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

Maison de 5 pièces et 155 m² avec 4 chambres, terrasse ensoleillée et piscine dans un jardin de 935 m² – avec accès rapide aux transports en commun et établissements scolaires, au cœur de Villeneuve d’Ornon

- Nichée au cœur de Villenave-d'Ornon, cette maison entièrement rénovée avec goût offre environ 155 m² habitables et un cadre de vie confortable et agréable. Une superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² ouverte sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative. Ce niveau principal accueille également trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et deux WC. Le sous-sol semi-enterré propose un vaste hall, une pièce supplémentaire, une cave  et un garage de 34 m². Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne également d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus accessibles à moins de cinq minutes à pied. Les établissements scolaires du groupe Jules Ferry, de la maternelle à l'école élémentaire, à proximité immédiate, sont un atout pour les familles. Enfin, les nombreux espaces de loisirs à proximité, (le parc du Château Lahontan, les équipements sportifs et le Stade Trigan), offrent un cadre de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme. PRIX : 550 000 euros

Elégante maison de maître en pierres de taille de 265 m² et 9 pièces entièrement rénovée - une terrasse avec vue panoramique et une piscine chauffée avec son poolhouse sur un terrain arboré de 3 108 m²

- À seulement quelques minutes de la rocade et à 5 minutes à pied des lignes 87 et 23, cette maison de maître de 265 m², entièrement rénovée avec goût et agrandie il y a 8 ans, allie prestige, confort et authenticité. Une allée pavée mène à un carport pouvant accueillir 2 voitures et une moto, surmonté de 30 panneaux solaires assurant à la propriété une autonomie énergétique et une performance rare confirmée par un DPE classé B. L'entrée spacieuse conduit à une lumineuse salle à manger, bordée de larges baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine chauffée orientée nord-ouest et d'un pool house en bois. L'ensemble se prolonge sur un immense jardin arboré, où découvrir une cabane perchée. Une cuisine ouverte parfaitement équipée avec son piano de cuisson et un cellier/buanderie pour un espace fonctionnel. Une majestueuse salle de séjour de 31 m² avec une hauteur sous plafond de 2,82 m et un double accès sur l'extérieur, se prolonge par une salle de jeu. À l'étage, trois chambres et une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparés et accès exclusif à une terrasse de 63 m², offrant une vue dégagée sur la propriété. Une salle de bains complète vient parfaire cet étage. Dans la tour, se niche une pièce de 30 m² avec sa salle d'eau. La terrasse panoramique du 3ème étage offre une vue imprenable sur la propriété et ses environs. Une demeure rare, conjuguant charme, confort et autonomie énergétique, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. PRIX : 971 850 euros 

Bien vivre sa piscine, mode d'emploi par nos professionnels de l'immobilier de Nouvelle-Aquitaine CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

Vous souhaitez investir dans une piscine ou acheter une maison avec une piscine. Et pour cause, cela apporte de nombreux avantages. Cet espace offre avant tout des moments de détente ou de jeux avec vos proches : il réunit toute la famille et permet aussi d'inviter des amis, petits et grands. Avec le réchauffement climatique, ce lieu de fraîcheur est un énorme atout à avoir chez soi. Vous pouvez aussi en profiter pour faire vos séances de sport sans quitter votre maison : gain de temps et d'argent tout en préservant, voire en améliorant, votre santé. Venez rencontrer l'équipe de notre agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine pour vous renseigner aussi sur les règles à suivre quant à une construction de piscine. En effet, chacune a ses caractéristiques en fonction de sa taille, du fait qu'elle soit hors sol ou non...

Pour mener à bien votre projet immobilier à Villeneuve d’Ornon, faites confiance à l'équipe de professionnels de notre agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine. Chez CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine, nous sommes convaincus que vendre un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce sur Internet. Derrière chaque vente se cache un projet de vie, souvent chargé d'émotions, qui mérite une véritable stratégie et un accompagnement sur mesure. Notre différence repose sur trois engagements. Nous vous offrons une estimation juste et argumentée. Nous refusons les estimations de complaisance destinées uniquement à obtenir un mandat. Notre objectif est de vendre votre bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix que le marché est prêt à offrir. 

Nous privilégions une relation de confiance avec nos clients. Chaque étape est expliquée, chaque retour de visite est communiqué et nous restons disponibles tout au long du projet. Vous savez toujours où en est votre vente. Choisir une agence immobilière, ce n'est pas seulement choisir un professionnel pour vendre ou acheter un bien. C'est choisir une personne à qui l'on confie un projet de vie. Chez CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine, nous mettons un point d'honneur à vous accompagner avec transparence, disponibilité et engagement. Chaque projet est unique et mérite une attention particulière. Notre plus belle réussite n'est pas une vente, c'est la confiance que nos clients nous accordent et les recommandations qu'ils nous font ensuite. 

Avant de nous rencontrer, vous pouvez le constater en consultant les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur ayant sollicité une estimation : "Très bonne écoute, personne professionnelle et compétente. Accueil chaleureux et personne à recommander.Nous avons eu affaire à Mr Charly Charikane." Un acheteur ayant signé un compromis de vente, s'est, lui, exprimé ainsi : "Charly et son équipe ont été d'un professionnalisme exemplaire. Un vrai plaisir d'avoir ce genre d'accompagnement, spécialement en tant que primo-accédants !" Pour découvrir nos maisons avec piscine et tous nos biens à acheter et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.

Parlons de vous, parlons biens.