Vente appartement proche Villenave d'Ornon : CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
Quels appartements de 3 et 4 pièces avec balcon à acheter avec notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine ?
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- Charmant T3 de 61,49 m², au cœur du quartier de Chambéry à Villenave d'Ornon, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Niché au 1er et dernier étage d'une résidence moderne des années 2000, cet espace lumineux offre un hall chaleureux avec un placard. Une pièce de vie cosy de 28 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter de vos soirées. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à un cellier. L'appartement comprend deux chambres confortables, une belle salle d'eau lumineuse et des WC indépendants. Une place de parking ombragée et aérienne et un local à vélos sont inclus. Son atout majeur est la proximité immédiate des transports (lignes TBM 5, 85, 89 et 87) et des commodités, rendant votre quotidien plus facile. Une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. PRIX : 225 000 euros
- Coup de coeur pour ce T4 en duplex de 70.81 m² dans une copropriété familiale à Talence, construite en 2017. Niché au premier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes à pied du tram B, du parc Peixoto, de lignes de bus, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Le collège et le lycée Victor Louis sont à seulement 6 minutes en voiture. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse de 34,46 m², comprenant une cuisine ouverte et un bureau. Cette pièce lumineuse donne accès à un balcon de 6,55 m², parfait pour profiter du soleil. À l'étage, un dégagement vous mène à deux belles chambres, chacune dotée d'un placard, donnant sur une terrasse communicante de 11 m², également exposée plein sud. Une salle de bains moderne avec WC complète cet étage. Un petit coin authentique se cache au fond du parking, vous offrant l'illusion d'être dans un charmant patio bordelais. Une place de parking est également incluse. PRIX : 283 000 euros
- Cet appartement de 117 m² situé à Gradignan offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement et une entrée. L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m² et d'un jardin privatif de 51 m² sans vis-à-vis. Il dispose également de deux places de parking avec bornes de recharge électrique. L'environnement est particulièrement attractif, avec la proximité d'établissements scolaires, d'espaces de loisirs et d'arrêts de bus. PRIX : 305 000 euros
Focus sur les atouts de Villenave d'Ornon, Gradignan et Talence par notre agence immobilière Charly Immobilier & Patrimoine
Villenave d'Ornon, "ville à la campagne", est située à proximité immédiate de Bordeaux. Ses habitants peuvent donc facilement envisager d'y vivre et de profiter de son calme et de travailler à Bordeaux. D'autant que ces derniers peuvent profiter de divers transports (bus, tram). Côté culture, le Cube est une salle de spectacle dans laquelle de nombreux artistes se sont déjà produits depuis 2008. Les infrastructures sportives sont nombreuses et permettent ainsi à chacun de trouver une discipline qui lui correspond.
La ville de Gradignan comporte huit zones d'activités réparties au nord et à l'ouest de la commune, à proximité des grands axes de communication de l'agglomération bordelaise. Elle est très accessible : en voiture via la rocade (2 échangeurs), les autoroutes A10 (Angoulême, Paris), A62 (Agen, Toulouse, Pau) et A63 (Bayonne, Espagne avec 1 échangeur). Et Gradignan est à moins de 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à moins de 25 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean. Ses habitants profitent de 400 hectares d'espaces verts avec notamment 20 parcs communaux, mais aussi 9 km de chemins ruraux et "L'Eau Bourde", une rivière de 6 km de long à Gradignan offrant un cheminement piéton de 10 km.
Talence jouit de sa proximité avec Bordeaux. Si la ville s'appuie sur son passé pour offrir un cadre de vie plein de charme à ses habitants, elle est aussi tournée vers l'avenir. Et Talence attire grâce à son dynamisme économique. La commune accueille ainsi de nombreuses zones d’activités commerciales : de nombreux magasins, restaurants et entreprises de services. Bordeaux, métropole frontalière à Talence, confère à la commune une attractivité naturelle avec la présence de bassins d’emplois importants. Elle offre aussi de nombreux espaces verts appréciables en pleine ville : le parc du château Peixotto et le Bois de Thouars.
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Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine. Notre équipe se tient disponible pour répondre à tous vos besoins et attentes. Louez, achetez ou vendez dans la commune de Villenave d’Ornon et ses environs avec nos spécialistes en immobilier. Chaque conseiller est un élément déterminant dans votre parcours client : Charly soutient vos envies et débusque votre bien idéal, Paula vous conseille sur les meilleurs choix transactionnels. Fiers de l’équipe que nous avons créée, nous serons enchantés de vous recevoir dans notre agence immobilière Que vous soyez premier acheteur, investisseur, locataire ou vendeur, discutons ensemble de votre projet. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 680 € (+2,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 282 215 € pour une superficie moyenne de 115 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 841 € (+0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 215 457 € pour une superficie moyenne de 58,5 m². À Villenave-d'Ornon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières françaises, les 464 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 500 € à 4 822 € par m². Pour les maisons, sur les 364 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 333 € et 4 822 €. Pour les appartements, sur les 100 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 500 € et 3 604 €.
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Parlons de vous, parlons biens.