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maison à vendre 3 pièces - 83,91 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 199

339 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 83.91 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Villenave d'Ornon, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité. Avec ses 83m² habilement agencés, elle propose 2 chambres spacieuses, une salle de bain, et un séjour lumineux grâce à son isolation en double vitrage. Le chauffage individuel avec ses radiateur dernière génération assure une température agréable toute l'année.

Le garage attenant offre une solution pratique pour votre véhicule, pour du stockage supplémentaire ou transformer en 3éme chambre. Située à proximité des lignes de bus 503 et 506 à seulement 400 mètres, et des gares de Villenave-d'Ornon, Cadaujac et Bègles, la mobilité est au cœur de votre quotidien.

Les commerces, écoles élémentaire et maternelle Jules Ferry, ainsi que les nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissent l'environnement local. Pour les amoureux de la nature, le Bois de Couhins et plusieurs forêts sont à quelques minutes, offrant un échappatoire paisible au sein de la ville.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier recherché, combinant le calme résidentiel à la vie urbaine. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Terrain : 614 m²
Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour tout complément d'information.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,9 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salon / Séjour (24,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peinture Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1450,0 € pour 2021

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